离婚律师

来源:未知日期:2019-01-06 浏览:

 一审法院认定当初双方离婚协议有效,双方约定房子和钱的归属发生所有权的转移,既然房子归李某所有,那么卖房子所得款项也就是李某所有,并且认定王某所交的集资房首付款6万元和一次性偿还的25万元贷款也应当为李某个人所有,除此之外还应当把剩余的9万元交给李某,结果是:在离婚协议中约定的王某给李某的10万元除去这9万元,李某只需给王某1万元。此外,在集资房方面,由于当时双方并没有登记结婚,所以此房亦不能按夫妻共同财产处理,应当按李某婚前个人处理。

   二是房屋作为不动产的权利归属应以登记过户为依据,在没有过户之前,所有权不发生转移。本案在不动产所有权没有发生转移前,双方复婚,当初双方的协议内容便没有实际履行,产权证上面登记的名字还是王某,因此房屋的所有权人仍是王某,而非李某。三是王某以共有人的身份在银行个人住房按揭贷款资料中抵押物共有人处签字,这足以证明王某虽未与被王某登记结婚,但该房屋系王某与被王某共同共有。婚后王某一直与被王某共同偿还银行贷款,直到2006年4月王某用出售的个人房产所得的40万元中的25万元偿还了银行全部贷款。所以应当在认定25万元和6万元为王某所有前提下,将集资房按夫妻共同财产处理,即在剥离王某个人财产的前提下进行分割。本案二审正是采纳了笔者的观点,按照这种审理思路进行改判的。维护了王某的合法权益。

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